黄淮学院教工周转房管理办法
日期:2008-12-29 00:00:00  发布人:admin  浏览量:130

第一章 总 

第一条  为规范学校教工周转房的管理,切实有效解决引进人才的短期住房困难,努力营造安居乐教的和谐环境,根据学校总体发展的需要,现制定本办法。

第二条  教工周转房是指学校用于解决引进人才短期住房困难的各类用房, 包括原教工集体宿舍及教师公寓等。

第三条  学校对教工周转房实行统一管理,教工周转房的租金逐步与市场价接轨。

第二章  管理机构及职责

第四条  学校负责全面规划和推进教工周转房的管理改革,研究制订有关的管理制度,讨论和审核教工周转房管理的有关重大事项,监督和检查教工周转房的日常管理工作。

第五条  后勤管理处是教工周转房的日常管理机构,在校住房领导小组领导下,负责周转房的日常管理,受理和审核教工周转房的准入手续。

第三章  租住教工周转房的对象与期限

第六条  租住教工周转房的对象:

1、家庭不在本市无住房的新进青年教师;

2、在领到新分配住房后的三个月装修期内的博士(教授)及青年教职工。

第七条  租用期限

1、享受引进高层次人才政策的教师,租住期限为三个月。

2、其他青年教师租住期限一般为2年,2年后,在学校和市内均无住房的教师可向学校提出续租申请,经学校批准后,方可续租。

第四章  教工周转房租金标准

第八条  租金标准的确定

1、由学校参考所在地区房屋租赁的市场价,制定并公布租金标准。

2、在正常租期内,按学校公布的正常租金标准收取,超期租住的按第十一条规定执行。

第五章   关于租房补贴的有关规定

第九条  正在享受黄淮学院新进教职工租房补贴标准的教职工,其享受租房补贴期限以人事处签订协议为准。

第六章  教工周转房租金缴付及补贴方式

第十条 教工周转房租金的缴付方式

租住学校教工周转房,一律以本办法规定的租金标准计算房租,采用一房一价,全额支付。房租由后勤处委托人事、财务部门根据《黄淮学院教工周转房租用协议》的约定,每学期末统一从承租人个人岗位津贴中代扣。

第十一条  超期房屋使用费的计算

1、超过规定期限且无提出续租申请或其他不符合条件继续占用教工周转房的人员自超过之日起3个月内,学校将以100元的租金标准代扣房屋使用费;自超过3个月开始,以200元的租金标准代扣房屋使用费;自超过6个月开始,以300元的租金标准代扣房屋使用费。

2、已有集资住房的教职工,在领到住房钥匙的六个月后,必须搬出周转房,否则3倍租金标准加收房租。

第七章 教工周转房的管理

第十二条  租房手续

申请入住教工周转房的人员应由本人向人事处提出申请,由人事处签发审核单,后勤管理处凭人事处审核单,开具入住通知书,申请人凭入住通知书到后勤管理处校产管理科签订租房协议,并办理相关入住手续。

第十三条  签约要求

租住协议每年签订一次。协议期满,租住关系终止。租住人必须在每年四月份办理续签或退房手续,逾期未办理续签或退房手续者,将按本条例十一条处理。

第十四条  承租人应遵守的有关规定

1、不在教工周转房中从事违背社会公德、危害社会公共利益、损害他人合法利益及其他违反法律、法规和学校规章制度的活动;

2、不擅自改变房屋室内结构,不准违章搭建;

3、不擅自转租或变相转租房间、床位等;

4、不隐瞒本人家庭住房情况;

5、必须保持室内原配件的完好性,若有损坏,照价赔偿;

6、严禁违章用电、用水等。

对违反以上规定的承租人,学校将收回所住房屋,停发租房补贴,加3倍扣除房租。

第十五条  退房规定

凡发生下列情况之一者,承租人必须办理退房手续。

1、按照协议,租用期满的;

2、与学校解除劳动关系的;

3、家庭住房变化后,经确认不符合入住条件的;

4、已办理退休手续的;

5、已经在学校参加集资住房并拿到新钥匙的。

6、其他属于应当退房的情况。

第十六条  对教工周转房中原租住人员的有关规定

在教工周转房中原租住的所有人员,若需继续租住的,自本办法出台之日起必须按本办法规定重新提出租住申请,在重新签订协议后,方可继续租住。对于不履行上述手续者,学校将作强占教工周转房处理。除按第十一条规定扣除房租外,并视情节轻重作出相应行政处罚。

第八章   附则

第十七条  本办法由后勤管理处负责解释。

 

                                                        黄淮学院

  二00八年十二月十八日  

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